Resultado
Borradores editables en tu cuenta
El flujo valida el archivo antes de crear nada y deja las propiedades listas para completar en editor.
Publicadores
Carga masiva por Excel
Prepara varias propiedades en un solo archivo, revisa las validaciones antes de confirmar y crea borradores editables en pocos pasos.
Esta carga crea borradores. No publica propiedades automáticamente en el marketplace.
Qué es la carga masiva
Qué es la carga masiva
La carga masiva permite preparar varias propiedades fuera del panel, ordenarlas en una plantilla oficial y luego importarlas al sistema para crear borradores listos para edición.
Es útil para inmobiliarias, corredoras y equipos comerciales que ya trabajan con planillas y necesitan acelerar el ingreso inicial sin repetir formulario por formulario.
Ideal para
Equipos que ya trabajan con planillas
Reduce trabajo manual al cargar varias propiedades y centraliza la edicion final dentro del panel.
Flujo
Cómo se hace desde el sistema
Es un flujo real desde el panel Mis propiedades, usando la misma plantilla y validaciones que hoy existen en admin.
01
Descarga la plantilla oficial
Baja el Excel activo, respeta los encabezados y usa una fila por propiedad para preparar una carga ordenada.
02
Completa los datos desde tu equipo
Completa columnas comerciales y técnicas con valores válidos, apoyándote en la hoja catálogos para usar slugs y opciones permitidas.
03
Sube el archivo en Mis propiedades
Entra al panel, abre Carga masiva, selecciona el archivo y revisa el preview fila por fila antes de confirmar.
04
Crea borradores y completa detalles
Cuando el archivo pasa la validación, el sistema crea borradores editables para completar fotos, mapa, características y links.
Plantilla
Qué trae la plantilla
La descarga oficial incluye la estructura mínima para importar y una hoja de apoyo para completar valores exactos.
Hoja propiedades
ObligatoriaEs la hoja obligatoria. Aquí va una fila por propiedad con todos los encabezados esperados por el importador.
Una fila por propiedad
Encabezados exactos
Datos comerciales y técnicos
Hoja catálogos
ReferenciaSirve como referencia para completar valores controlados, como tipo de propiedad, estado, moneda y comuna_slug.
tipo_propiedad
estado_propiedad
moneda
comuna_slug
Versión activa
2026.05.v1La plantilla pública refleja la versión y los catálogos vigentes del backend para evitar desalineaciones.
Descarga dinámica
Catálogos vigentes
Misma versión usada por admin
Reglas operativas
ValidaciónAntes de subir el archivo, valida el formato, el peso, la cantidad de filas y el nombre exacto de la hoja principal.
Solo acepta archivos .xlsx.
Tamaño máximo por archivo: 5 MB.
Hasta 500 filas no vacías por carga.
La hoja obligatoria se llama propiedades.
Los encabezados deben coincidir exactamente con la plantilla oficial.
Columnas
Columnas de la plantilla
Estas columnas siguen el mismo orden y la misma validación que usa el importador actual para el preview y la confirmación.
Código externo
codigo_externo - Descripción
- Identificador propio para reconocer la propiedad en tu sistema.
- Ejemplo
- EXT-000
- Validación
- Obligatorio. Debe ser único dentro del archivo.
Tipo de propiedad
tipo_propiedad - Descripción
- Categoría base que define si la fila es casa o departamento.
- Ejemplo
- departamento
- Validación
- Obligatorio. Solo acepta casa o departamento.
Estado de propiedad
estado_propiedad - Descripción
- Slug editorial del estado comercial actual del inmueble.
- Ejemplo
- venta-usada
- Validación
- Obligatorio. Debe ser un slug válido del catálogo.
Comuna
comuna_slug - Descripción
- Slug exacto de la comuna donde se ubica la propiedad.
- Ejemplo
- providencia
- Validación
- Obligatorio. Debe coincidir con la hoja catálogos.
Dirección
direccion - Descripción
- Dirección comercial o de referencia del inmueble.
- Ejemplo
- Av. Providencia 1234
- Validación
- Obligatorio.
Título
titulo - Descripción
- Nombre principal que verá el equipo al editar el borrador.
- Ejemplo
- Departamento amplio y luminoso
- Validación
- Obligatorio.
Bajada
bajada - Descripción
- Resumen corto comercial para presentar la propiedad.
- Ejemplo
- Departamento con excelente conectividad y espacios listos para habitar.
- Validación
- Obligatorio. Entre 10 y 180 caracteres.
Descripción
descripcion - Descripción
- Texto principal con detalle comercial del inmueble.
- Ejemplo
- Descripción comercial válida para la importación masiva desde Excel.
- Validación
- Obligatorio.
Moneda
moneda - Descripción
- Moneda usada para el precio informado.
- Ejemplo
- UF
- Validación
- Obligatorio. Solo UF o CLP.
Precio
precio - Descripción
- Monto de venta según la moneda informada en la fila.
- Ejemplo
- 4500.25
- Validación
- Obligatorio. Numérico mayor a 0.
Dormitorios
dormitorios - Descripción
- Cantidad total de dormitorios.
- Ejemplo
- 2
- Validación
- Obligatorio. Entero >= 0.
Baños con ducha
banos_con_ducha - Descripción
- Cantidad de baños con ducha o tina.
- Ejemplo
- 1
- Validación
- Obligatorio. Entero >= 0.
Baños sin ducha
banos_sin_ducha - Descripción
- Cantidad de baños de visita o sin ducha.
- Ejemplo
- 1
- Validación
- Obligatorio. Entero >= 0.
M2 totales
m2_totales - Descripción
- Superficie total del inmueble.
- Ejemplo
- 80
- Validación
- Obligatorio. Numérico mayor a 0.
M2 útiles
m2_utiles - Descripción
- Superficie útil o construida del inmueble.
- Ejemplo
- 70
- Validación
- Obligatorio. Numérico mayor a 0.
Año de construcción
ano_construccion - Descripción
- Año estimado o real de construcción.
- Ejemplo
- 2021
- Validación
- Opcional. Entero entre 1900 y el próximo año.
Piso
piso - Descripción
- Número de piso donde se ubica la unidad.
- Ejemplo
- 8
- Validación
- Opcional. Entero >= 1.
Número de departamento
numero_departamento - Descripción
- Número o identificador interno de la unidad.
- Ejemplo
- 804
- Validación
- Opcional. Max. 20 caracteres.
Estacionamientos
estacionamientos - Descripción
- Cantidad de estacionamientos asociados.
- Ejemplo
- 1
- Validación
- Obligatorio. Entero >= 0.
Bodegas
bodegas - Descripción
- Cantidad de bodegas asociadas.
- Ejemplo
- 1
- Validación
- Obligatorio. Entero >= 0.
Orientación
orientacion - Descripción
- Orientación principal del inmueble.
- Ejemplo
- Nororiente
- Validación
- Opcional. Max. 50 caracteres.
Gastos comunes
gastos_comunes - Descripción
- Monto mensual aproximado de gastos comunes.
- Ejemplo
- 120000
- Validación
- Opcional. Entero >= 0.
Avalúo fiscal
avaluo_fiscal - Descripción
- Valor fiscal referencial del inmueble.
- Ejemplo
- 95000000
- Validación
- Opcional. Entero >= 0.
Rol de propiedad
rol_propiedad - Descripción
- Rol o identificador tributario del inmueble.
- Ejemplo
- 245-34
- Validación
- Opcional. Max. 50 caracteres.
Después de importar
Qué pasa después de importar
Los borradores quedan en tu cuenta para completar fotos, mapa, características, links y ajustes finales antes de decidir si se publican.
Si vuelves a subir el mismo archivo, esta versión crea nuevos borradores y no deduplica importaciones previas.